Developeři začínají vyvíjet projekty nájemního bydlení
Obyvatelé České republiky tradičně preferují vlastní bydlení. Podle Eurostatu ve vlastním bytě či domě bydlí téměř 80 % Čechů, přičemž průměr celé Evropy je 69 %. Největší rozdíl je patrný ve srovnání Prahy s jinými velkými městy.
Například ve Vídni si pronajímá bydlení 78 % občanů, zatímco v Praze kolem 32 %.Za zmínku však stojí, že kvůli rychlému růstu cen nemovitostí v České republice a v poslední době i výrazně zdražujícím hypotékám si vlastní bydlení může dovolit stále méně lidí. Na nové trendy na realitním trhu reagují někteří developeři zvýšením zájmu o trh nájemního bydlení.
Jedním z takových developerů je Finep, který zvyšuje stavbu bytů, určených k pronájmu. Například v loňském roce bylo v projektu Rezidence Pergamenka prodáno 164 bytů fondu Heimstaden, který tímto vstoupil na pražský trh. Také pro fond Zeitgast již developer dokončil výstavbu nájemních bytů v projektu Kaskády Barrandov. Zástupci Finepu uvedli, že podíl takových projektů bude během několika let tvořit třetinu jejich stavebního portfolia.
Podobné plány má i řada dalších developerských společností. Například firma Trigema postaví bytový dům se 140 jednotkami, určenými pouze k pronájmu, a byty zůstanou ve vlastnictví developera. Takový pracovní model je standardní v mnoha zemích západní Evropy. Jedná se o projekty, které byly původně plánovány výhradně k prodeji, ale záměr se změnil v reakci na změny na trhu.
