Služby pro zájemce o koupi
Provedeme Vás bez stresu celým procesem koupě nemovitosti. Po celou dobu se o Vás bude starat osobní makléř - od přijetí poptávky do předání klíčů. V našem týmu jsou česky, anglicky, francouzsky i rusky mluvící kolegové.
Provize za naše služby činí 0 až 3% plus DPH v závislosti na objektu. Zastupujeme celou řadu prověřených developerů, v tomto případě kupující má veškerý servis bez jakýchkoliv poplatků či provize.
- osobní certifikovaný makléř, který pro Vás zajišťuje všechny níže uvedené služby
- poradenství o aktuální situaci na realitním trhu
- investiční plánování - spočítáme skutečnou výnosnost, nastavíme plán investování, nabídneme nejvhodnější řešení s ohledem na investiční záměr
- nabídky na míru dle představ klienta, včetně přednostních a neveřejných nabídek objektů od developerů a soukromých investorů
- komfortní prohlídky s dopravou služebním autem, včetně zajištění prohlídek v novostavbách během výstavby
- vyjednání nejlepších podmínek pro klienta
- zajištění inspekce nemovitosti
- zajištění odhadu nemovitosti
- zajištění financování (hypoteční úvěr, odklad splátek) za nejvýhodnějších podmínek
- komplexní právní podpora včetně úschovy peněžních prostředků
- zastupování klienta při podpisu smluv, technických přejímkách, na katastrálním úřadě a při předání nemovitosti
V případě Vašeho zájmu máme k dispozici i zkušený tým správy nemovitostí VESSAN Facility a finančního servisu VESSAN Finance.
Jak spolupráce probíhá
Poptávka
Po přijetí poptávky Vám bude přidělen osobní makléř, který se s Vámi spojí a poskytne bližší informace ohledně poptávaného objektu, možnostech financování, popř. s Vámi domluví osobní schůzku v kanceláři nebo rovnou prohlídku. Nemáte-li objekt vybraný, makléř zjistí Vaše požadavky a priority a nabídne objekty dle Vašich představ.
Prohlídka
Makléř Vám ukáže nemovitost osobně anebo Vás provede virtuální 3D prohlídkou. V případě, že máte vybráno několik objektů, zajistí všechny prohlídky služebním autem a v čase, který Vám vyhovuje.
Rezervace
V případě zájmu Vám nemovitost rezervujeme ústně, projednáme podmínky a připravíme rezervační smlouvu, zařídíme financování a úschovu peněžních prostředků. Daňové a právní poradenství je u nás samozřejmostí.
Podpis smlouvy
Po odsouhlasení dokumentace podepíšeme smlouvu, zařídíme podání podkladů na katastr a kontrolu převodu práv.
Je-li objekt ve fázi výstavby, makléř Vám pomůže s výběrem standardů a bude Vás pravidelně informovat o průběhu výstavby. V případě zájmu zajistí inspekci nemovitosti na technickou předpřejímku. Veškeré smlouvy s developerem procházejí kontrolou našeho právního oddělení, které zajistí ochranu Vašich zájmů.
Předání objektu
Po zápisu v katastru Vám předáme klíče a pomůžeme s přepisem médií a dalšími potřebnými záležitostmi. V případě Vašeho zájmu převezmeme objekt do správy, zařídíme nábytkem, najdeme solventního nájemce a přebereme na sebe starosti spojené s provozem nemovitosti.
