VESSAN Development
Zajišťujeme realizaci celého cyklu investičně stavebních projektů.
Každý nový projekt je pro nás výzvou a příležitostí vytvořit nový domov pro naše klienty.
Sestavení investičních návrhů
Neustálý monitoring a analýza statistických údajů dovolují definovat aktuální potřeby trhu a také co nejpřesněji vyjádřit požadavky investorů (pozemky k výstavbě bytových komplexů, komplexy rodinných domů, rekonstrukce činžovních domů, apod.)
Rozpočet projektu a určení finančního modelu
Zpracování finančního modelu zahrnuje ocenění rizik a termínů realizace projektu. Toto dovoluje stanovit optimální rozpočet projektu a maximálně ho finančně zefektivnit.
Due Diligence a vyřízení majetkových práv
Zpracování podrobného právního a účetního auditu. Vyřízení majetkových práv v souvislostech s právními předpisy a budoucím určením účelu objektu.
Stanovení architektonické koncepce
Společná práce s architektonickou kanceláří na rozpracování koncepce nejlepšího využití nemovitosti v souladu s potřebami trhu a současnými standardami. Rozpracování a optimalizace plánů objektu nemovitosti.
Zpracování urbanistické dokumentace a získání ÚR a stavebního povolení
Provedení inženýrských a projekčních prací, sběr základních povolení z různých institucí. Výsledkem dané etapy je získání územního a stavebního povolení.
Organizace stavby a stavební dozor
Výběrové řízení na generálního dodavatele stavby, uzavření smluv, koordinace prací dodavatelů, technický dozor, kontrola dodržování termínů a rozpočtu.
Zajištění financování
Určení zdrojů a způsobu využití finančních prostředků pro zajištění stavby, rozpracování struktury půjček, organizace aktivit s cílem získat pozitivní pohled bankovních domů a budoucích odběratelů na investující společnost a na projekt.
Marketingová strategie a řízení prodeje
Budování obchodní značky (brand building). Vytváření koncepce reklamy a vyhodnocování její úspěšnosti. Právní servis pro odběratele „na klíč“.
Dokončení stavby
Kontrola kvality. Popis objektu a určení využití jednotlivých jeho částí. Kontrola předání dokončených částí objektu vlastníkům a nájemcům.
Správa objektů
Správa objektů a technické využití postavených objektů v zájmu vlastníků a nájemců a dle jejich požadavků.
Jdeme cestou zdokonalování
a vedeme dialog s klientem
Úkolem VESSAN Development je rychle a přesně reagovat na tendence a potřeby trhu. Stavíme na výsledcích naší práce a pravidelně provádíme analýzu statistických výsledků a obecných ukazatelů prodeje. Vytváříme klientovi podmínky, které očekává, a jsme připraveni v jeho zájmu hledat nestandardní řešení. Nové služby, tvůrčí přístup ke všem problémům a stálý produktivní dialog s klientem, jsou zárukou úspěšné spolupráce s námi.