pexels-tereza-godina-4923179.jpg

V červenci se ceny za metr čtvereční v Praze meziročně zvýšily o 12 %

18.8.2021

Informační portál Cenová mapa provádí měsíční analýzu realitního trhu v Praze. Podle jejich výzkumu lze usoudit, že růst cen nemovitostí v Praze pokračuje a nabídka nových bytů neodpovídá požadavkům trhu.

     Podle oficiálních údajů je po sedmi měsících letošního roku nabídka nových bytů  nejnižší od roku 2014, což vedlo ke zvýšení cen o 12 %, protože poptávka po nemovitostech neklesla. V červenci 2021 však bylo představeno 111 nových bytů, což je o 93 více než v červenci 2020, ale ve srovnání s průměrem posledních 7 let je to jen 38 % z celkového přirozeného objemu.

     První pololetí 2021 v meziročním srovnání není tak dramatické. Podle oficiálních údajů klesla průměrná velikost bytu v Praze o 2,8 % – z 62,88 na 61,12 metrů čtverečních a průměrná cena za metr čtvereční vzrostla na 4 % – z 116 669 na 121 360 českých korun za metr čtvereční. Cena průměrného bytu se tak zvýšila o 1,1 % ze 7 336 581 na 7 417 114 Kč. Nejvyšší růst byl zaznamenán v Praze 3. A to o 13,9 procent na 147 376 Kč. Nejnižší v Praze 1 – o 0,7 procent na 194 327 Kč.

     Dobrou zprávou pro všechny je schválení nového stavebního zákona, který vstoupí v platnost v roce 2023. To umožní developerům urychlit dobu získání stavebního povolení a snížit byrokratické náklady. V důsledku toho se očekává zvýšení objemu výstavby a stabilizace situace na trhu nemovitostí. Druhou dobrou zprávou je, že dnešní podmínky hypoték jsou stále výhodnější než ukazatelé z minulých let. To znamená, že  pořízení nemovitosti je v současné době rozumným řešením. Pokud uvažujete o koupi nového bytu, rádi vám poradíme. 

     Níže si můžete prohlédnout informace o změně průměrných cen za metr čtvereční v Praze, počtu nově postavených bytů a průměrné velikosti bytu v červenci za posledních 7 let. Také jsme připravili harmonogram změny celkového počtu bytů na trhu v červenci za posledních 7 let.

Používáme k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookies. Následující volbou souhlasíte s využíváním cookies a použití údajů o vašem chování na webu pro zobrazení cílené reklamy. Personalizaci a cílenou reklamu si můžete kdykoliv vypnout nebo upravit.

Více informací & nastavení